L'IA dans toute votre agence.
Le seul logiciel immobilier où l'IA décroche, relance, rédige, publie, encaisse — et range tout dans le bon dossier. Du mandat à la signature, sans ressaisie, sans oubli.
Démo complète, sans inscription, avec les données d'une agence fictive · Calculer mon prix
Hébergé en Europe · Données chiffrées · Sans engagement sur l'offre Solo · Migration depuis Whise, ActivImmo, Skarabee, Hektor, Apimo incluse
- Appel entrant +32 475 ** ** 12 · assistant en ligne
- Fiche prospect créée Maison 3 ch · Namur · vente sous 6 mois
- Visite planifiée Jeudi 14:30 · Sophie, secteur Namur
- SMS de confirmation Envoyé au propriétaire
Voici ce que votre équipe ouvre le matin.
Pendant la nuit, l'IA a décroché, qualifié, planifié, rédigé et classé. Le tableau de bord ne vous montre pas du travail à faire : il vous montre du travail déjà fait, à valider.
- 127appels traités par l'IA cette semaine
- 34visites planifiées sans intervention humaine
- 41 hrendues à l'équipe
Il existe 1 000 outils pour les agences immobilières. Et vous en utilisez 6 qui ne se parlent pas.
ImmoIA
1 seul logiciel, tout relié
Un CRM pour les mandats. Un standard ou un télésecrétariat pour le téléphone. WhatsApp sur le smartphone de chacun. Un outil pour les photos, un autre pour la vidéo. Excel pour les impayés. Et votre boîte mail pour tout le reste. Résultat : vous recopiez, vous oubliez, vous perdez des acquéreurs entre 2 outils, et quand un collaborateur part, son suivi part avec lui.
ImmoIA remplace la pile d'outils par 1 seul logiciel où l'IA fait le travail — et si vous tenez à votre CRM actuel, ImmoIA s'y branche.
Un nouveau mandat entre. Voici ce qu'ImmoIA fait pendant que vous faites votre métier.
13 étapes, de l'appel du propriétaire à l'acte chez le notaire, résumées en 7 écrans réels du logiciel. Cliquez sur une capture pour l'agrandir, ou lisez le détail de chaque étape.
-
De l'appel du propriétaire aux visuels prêts à publier
Le détail de ces étapes →Étape 1Le propriétaire appelle : accueil et rendez-vous en 90 secondes
L'assistant décroche au nom de l'agence, qualifie le bien et pose le rendez-vous dans l'agenda du bon collaborateur — fiche et SMS de confirmation créés avant que vous ayez raccroché.
Étape 2Les photos du smartphone deviennent des visuels pro, puis une vidéo
Les photos du téléphone sont redressées, éclairées, mises en scène (home staging virtuel), puis montées en vidéo d'annonce prête à publier.
Original à gauche, version publiée à droite. Vous choisissez « pièce vide » ou « aménagée », puis vous publiez. -
Le dossier se constitue, le mandat se signe
Le détail de ces étapes →Étape 3Le dossier vendeur se constitue tout seul
Le propriétaire reçoit la liste exacte des pièces selon la région, dépose tout par un lien ; chaque pièce est vérifiée et classée dans le dossier.
Étape 4Le mandat de vente est rédigé et personnalisé par l'IA
Le contrat de courtage est généré depuis le dossier, conforme à la région ou à la loi Hoguet, relu par votre équipe et envoyé en signature.
Chaque pièce reçue est vérifiée et classée toute seule. L'historique du bien se raconte tout seul. -
L'annonce s'écrit et se diffuse, votre site en premier
Le détail de ces étapes →Étape 5L'annonce s'écrit à partir des documents reçus
L'IA lit PEB, cadastre et urbanisme et rédige une annonce exacte, en 3 tons, en FR et NL. Vous validez en un clic.
Étape 6Publication sur 98 % des portails, et votre site en premier
Votre site d'abord, les portails ensuite : la publication payante n'est déclenchée que si le bien n'attire pas déjà assez d'acquéreurs.
« En vente (Site) » avant « En vente (portails) » : vous ne payez la diffusion que quand elle est nécessaire. -
Vos acquéreurs sont servis, votre boîte mail est rangée
Le détail de ces étapes →Étape 7Vos acquéreurs en attente reçoivent le bien avant tout le monde
Les acquéreurs de votre base dont les critères correspondent reçoivent le bien par e-mail et WhatsApp, avant les portails.
Étape 8La boîte mail intégrée range tout au bon endroit
Chaque e-mail est lié au bon dossier, les pièces jointes se classent, et un brouillon de réponse attend votre relecture le lundi matin.
Le lundi matin, vous relisez et vous envoyez. Vous ne rédigez plus. -
Chaque visiteur devient un acquéreur suivi, au web comme au téléphone
Le détail de ces étapes →Étape 9Le visiteur de votre site devient un acquéreur suivi
Un assistant sur votre site qualifie chaque visiteur, crée sa fiche et poursuit la conversation sur WhatsApp jusqu'à la signature.
Étape 10Telephonia : l'assistant téléphonique connecté à votre CRM
Telephonia encode les demandes de visite, gère annulations et reports, trie les urgences — le soir et le week-end aussi.
Le parcours acquéreur se dessine comme un schéma. Vous ajoutez un e-mail, un SMS, une condition, une attente. -
Des visites confirmées à la signature chez le notaire
Le détail de ces étapes →Étape 11Rappels SMS avant et après chaque visite
SMS de rappel J−1 avec confirmation ou replanification, feedback après visite, demande d'avis Google si le retour est positif.
Étape 12La vente se conclut : les contrats sont prêts, les rendez-vous aussi
Compromis et annexes préparés depuis le dossier, envoyés au notaire, à la banque et au syndic après validation ; échéances suivies.
De l'acte signé à la commission versée : l'agence voit enfin toute la chaîne au même endroit. -
Et la base continue de travailler pour vous
Le détail de ces étapes →Étape 13Votre base de données vit, grandit et vous rapporte
Vœux, points annuels, proposition d'estimation cinq ans après l'achat : vos anciens clients redeviennent vos prochains mandats.
Votre base grandit toute seule — et vos collaborateurs apparaissent nommément dans les avis Google.
Toutes les fonctionnalités, étape par étape →
Vos annonces publiées sur
Diffusion vers les portails du pays de votre agence. Les marques citées appartiennent à leurs titulaires respectifs.
Chaque numéro de votre agence — et de vos délégués — appartient à l'agence.
Avec l'option VOIP, tous les numéros de votre agence et de vos mandataires (même indépendants) deviennent des lignes virtuelles attachées à ImmoIA. Chaque appel et chaque SMS est tracé et encodé dans la fiche du prospect : plus aucun suivi oublié, une base qui s'enrichit à chaque échange, et la certitude que vos délégués travaillent avec le professionnalisme de l'agence. Un collaborateur malade, en vacances ou qui part ? Tout son historique est dans le CRM et sa ligne se transfère en 1 clic — les cartes SIM sont virtuelles. La continuité de l'agence ne dépend plus d'un smartphone personnel.
- Appels et SMS enregistrés dans le CRM, avec annonce légale de transcription
- Transfert de ligne instantané en cas d'absence ou de départ
- Statistiques par collaborateur : appels pris, délai de rappel, rdv obtenus
Vous faites aussi de la gestion locative ? ImmoIA gère les locataires à votre place.
Un locataire appelle à 23 h pour une panne d'ascenseur ou une fuite. L'assistant décroche, identifie le bien et le locataire, qualifie l'urgence et déclenche l'action prédéfinie dans votre CRM : contacter la société d'ascenseurs, le plombier ou l'électricien référencé pour cet immeuble, prévenir le propriétaire, ouvrir un ticket d'intervention. Vous êtes informé le matin, l'incident est déjà en cours de traitement.
Pour les mises en location : ImmoIA réalise le 1er tri des candidatures (revenus, composition du ménage, garanties, date d'entrée) et vous présente les dossiers classés selon vos critères, prêts à être proposés au propriétaire.
Et pour le quotidien : quittances, indexation, relances d'impayés avec escalade (rappel courtois → mise en demeure), génération du bail conforme à la région ou au droit français, état des lieux.
23:07 · appel locataire
- Bien identifié : Résidence Les Tilleuls, app. 4B
- Urgence qualifiée : fuite, niveau 2
- Plombier référencé contacté · propriétaire prévenu
- Ticket d'intervention ouvert · rapport à 08:00
Vos données d'agence restent en Europe, chez vous.
Hébergement en Europe, sauvegardes géo-redondantes chaque nuit
Chiffrement des dossiers, des pièces d'identité et des enregistrements
Enregistrements d'appels transcrits puis supprimés par défaut (mode éphémère)
Journal complet des actions de l'IA : vous savez toujours qui a fait quoi
Ce à quoi ImmoIA se connecte.
Sans changer vos habitudes, sans logo à afficher : en texte, ce qui est branché.
Boîte mail et agenda
- Récupérez vos mails depuis Gmail™ ou Outlook — sans changer d'habitude
- Votre agenda Google et Microsoft, synchronisé dans les deux sens
- ImmoIA fonctionne avec Microsoft 365 et Google Workspace
Compte professionnel ou scolaire pour Microsoft. La connexion s'active lors de la mise en service.
Visibilité locale
- Gérez vos avis Google depuis ImmoIA
- Répondez à vos avis Google en trois clics, l'IA prépare la réponse
- Publiez sur votre fiche Google Business Profile sans quitter ImmoIA
L'IA
- L'IA enfin préconfigurée pour un agent immobilier
- Construit avec l'API Claude d'Anthropic et les modèles d'OpenAI
- Vos données ne servent jamais à entraîner un modèle
Le métier
- Vos factures partent en Peppol, le réseau officiel de la facturation électronique européenne — obligatoire en Belgique depuis janvier 2026
- Conforme à la norme EN 16931
- Vos relevés CODA rapprochés automatiquement
- Compte de tiers IPI : rapport de contrôle exportable en un clic
- Signature qualifiée itsme®
- Vos appels transcrits et résumés par Telephonia
Les marques citées appartiennent à leurs titulaires respectifs. Leur mention indique une compatibilité technique et ne constitue ni un partenariat ni une approbation.
Un prix public. Trois lignes sur la facture. Vous savez ce qui a bougé, et pourquoi.
La licence, les jetons IA, les crédits SAV : trois blocs séparés, sur le contrat comme sur la facture. Pas de moteur de tarification, pas de surprise au troisième mois.
Solo
1 collaborateur
179 €/mois
HTVA · engagement 12 mois · mensuel sans engagement 286 €
- Jetons IA inclus / mois : 2 100
- Crédits SAV offerts : 5 (75 €)
- Mise en service : 490 € une fois, migration comprise
- CRM, dossiers, agenda, boîte de réception unifiée : Inclus
- Diffusion portails + site web : Inclus
- Facturation Peppol, compte de tiers IPI, CODA : Inclus
- Support contractuel : Toujours inclus, jamais en crédits
Agence
jusqu'à 5 collaborateurs
899 €/mois
HTVA · engagement 12 mois · mensuel sans engagement 1 438 €
- Jetons IA inclus / mois : 12 300
- Crédits SAV offerts : 10 (150 €)
- Mise en service : 990 € une fois, migration comprise
- CRM, dossiers, agenda, boîte de réception unifiée : Inclus
- Diffusion portails + site web : Inclus
- Facturation Peppol, compte de tiers IPI, CODA : Inclus
- Connexion à votre CRM actuel : Inclus
- Support contractuel : Toujours inclus, jamais en crédits
Réseau
plusieurs agences, jusqu'à 20 collaborateurs
2 690 €/mois
HTVA · engagement 12 mois · mensuel sans engagement 4 304 €
- Jetons IA inclus / mois : 50 000
- Crédits SAV offerts : 25 (375 €)
- Mise en service : 2 990 € une fois, migration comprise
- Tableau de bord multi-agences : Inclus
- Diffusion portails + sites web, règles par agence : Inclus
- Facturation Peppol, comptes de tiers IPI, CODA, syndic : Inclus
- Connexion à votre CRM actuel : Inclus
- Support contractuel : Toujours inclus, prioritaire
Tous les prix HTVA. Engagement 12 mois ; le mensuel sans engagement est à +60 %. La mise en service se paie une fois et comprend la migration de votre CRM.
Configurateur de prix
Repère : une annonce rédigée ≈ 15 jetons, un appel Telephonia résumé ≈ 40 jetons, une vidéo ≈ 300 jetons.
Nous chiffrons la connexion sur mesure et vous recevez une offre complète.
899 €/mois
HTVA · engagement 12 mois
Licence 12 × 899 € + mise en service 990 €
Estimation indicative HTVA. Les jetons au-delà de l'inclus sont facturés à l'usage réel, jamais à l'avance ; les crédits SAV, sur devis affiché avant le travail.
Ce que nous garantissons, par écrit.
- Démo complète sans inscription, puis un mois de vérification en conditions réelles, intégralement déduit si vous signez sous 30 jours.
- Aucun engagement au-delà de la durée souscrite. Le mensuel se résilie à tout moment ; l'annuel ne se renouvelle jamais tacitement sans votre accord écrit.
- Remboursement de la mise en service si le logiciel n'est pas opérationnel dans votre agence à la date convenue.
- Vos données vous appartiennent : export complet en format ouvert, déclenché par vous, à tout moment, sans frais et sans passer par le support.
- Mise en service en 5 à 10 jours ouvrés après le rendez-vous de configuration, migration de votre CRM comprise.
- Vos données n'entraînent aucun modèle d'IA, et tout contenu généré est soumis à votre validation avant envoi ou publication.
Le détail contractuel figure dans nos engagements de sécurité et de conformité et dans le contrat de sous-traitance (DPA).
Questions fréquentes
Entrez dans ImmoIA maintenant. Puis réglons le logiciel sur votre agence.
Démo accessible sans inscription · Nous sommes en phase de lancement : chaque configuration est mise au point avec l'agence